Spørgsmål og svar

Hvis der mangler dokumentation (fakturaer/boner), vil vurderingen baseres på et 'kritisk skøn' eller laveste fællesnævner. Det er derfor vigtigt at fremskaffe så meget dokumentation som muligt for at opnå den mest retvisende værdi.

En tidligere vurderingsrapport kan ofte bruges som udgangspunkt. I visse tilfælde kan den forlænges med en tro-og-love erklæring, hvis der ikke er sket væsentlige ændringer. En vurderingsrapport er typisk gyldig i op til 1 år fra besigtigelsesdatoen, afhængigt af foreningens vedtægter.

Bilag skal uploades digitalt via vores platform, når du opretter sagen. Det er vigtigt at uploade alt samlet for at undgå forlænget sagsbehandlingstid. Vi anbefaler, at du nummererer bilagene svarende til posterne i forbedringslisten.

Rapporten er typisk klar til underskrift indenfor 6 arbejdsdage efter besigtigelsen, forudsat at vi har modtaget al nødvendig dokumentation. Hvis der er behov for en kortere tidsramme, kan en hasterapport aftales mod et gebyr.

Eget arbejde værdisættes efter ABF’s retningslinjer og timepriser. Det er altid et kritisk skøn, da timerne sjældent er dokumenteret. Husk at timeprisen for eget arbejde ofte er lavere end håndværkertimer.

Almindelig maling, hvidtning og tapetsering betragtes som vedligeholdelse og giver ikke værdiforøgelse. Gulvafslibning er også typisk vedligeholdelse, medmindre det er en førstegangsbehandling, der hæver standarden væsentligt.

I vores forbedringsliste (Excel) er der et specifikt felt til 'forbedringer uden bilag'. Her kan du angive arbejdet, og så vil vi vurdere det ud fra et skøn ved besigtigelsen. Bemærk at der er et gebyr for beregning af forbedringer uden bilag.

Valg af vurderingsansvarlig styres af din andelsboligforenings vedtægter. Mange foreninger har indgået aftale med en fast vurderingsvirksomhed for at sikre ensartet praksis. Kontakt din bestyrelse eller administrator ved tvivl.